Facebook-f Instagram

Categorie: ledenportaal

2025 Jaarverslag ledenvergadering

250913 Concept-verslag 23e Ledenvergadering Belangenvereniging Eigenaren Chalets Dennenlust op zaterdag 13 september 2025. Aanwezig: Elly & Willem Zeeman (chalet 2), Daniël Vos & Saskia Bolder (6), Riet Stoffelsen (18), Marja & Bart Bolhuis (25), Mary Gibbon & Henry Winter (27), Karin Dorrow & Reinhold Evers (31), Annemarie Fritschy (32), Paula Cuilenburg & Anne de Graaf (34), Ineke van Dijk & Bert Demyttenaere (35), Thea Marchand-Verduyn (36), Hennie & Jan Willem Keijning (41), Ton Juffermans (42), Jurg Rottman (43), Hilda & Ron Ket (45) en Annemarie & Jan Lith (46). Zonder kennisgeving afwezig: B. Bouwer (11), W. van Lith (21), J. Peijnenburg (29), Esther van Doorn (38), Astrid & Marcel Schop (40). De andere afwezigen zijn met kennisgeving afwezig. 1. Opening – Anne opent onze 23 ledenvergadering en heet alle aanwezigen welkom. – Hij meldt dat er de afgelopen maanden twee leden zijn overleden: Katharins Schulte, vrouw van Detlef Niefind (chalet 39) is na een ziekbed overleden. Verder is Gerben Lenstra (chalet 19) echtgenoot van Corrie Boon, is door een noodlottig ongeval overleden. Uit eerbied voor hen zijn we een ogenblik stil om hen te gedenken. We wensen Detlef en Corrie veel sterkte toe. – Helaas heeft makelaar Joost Coutinho van Vastgoed Texel, vanmorgen telefonisch laten weten dat hij wegens omstandigheden niet komt. We zullen straks eventuele vragen inventariseren die we misschien later aan de makelaar kunnen voorleggen. – De nieuwe leden Rietje Stoffelsen (18), Karin Dorrow & Reinhold Evers (31) en Mary Gibbon & Henry Winter (27) stellen zich kort voor. Daarna stellen ook de andere aanwezigen zich kort voor. – Willem Zeeman (chalet 2) geeft aan dat zij hun chalet binnenkort gaan verkopen. 2. Vaststellen van de concept-agenda. De voorgestelde agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3. Mededelingen van het bestuur en de aanwezige leden. – Bart meldt de stand van zaken m.b.t. het ledenbestand: de vereniging heeft nu 41 leden. Drie chaleteigenaren zijn geen lid (nrs. 7, 13, 23). Tien eigenaren hebben de Duitse nationaliteit (twee zijn geen lid). De nieuw gekomen chaleteigenaren zijn alle drie lid geworden. Eén chalet (9) stond te koop maar is inmiddels verkocht. – Het bestuur heeft sinds de vorige ledenvergadering drie keer formeel overleg gehad en daarnaast waren er diverse informele bestuursmomenten. – Anne bedankt Bart voor het vele werk dat hij doet voor de BVE en overhandigt hem als dank een boek. Bart geeft aan dit te waarderen. – Een lid vraagt of onze chalet een roerend goed of onroerend goed is, dit kan van belang zijn voor de NL belastingopgave (box 3), maar ook vanwege de komende btw-verhoging van 10% naar 21%. Diverse leden betogen dat een chalet altijd als een kampeermiddel, dus als een roerende zaak is aangemerkt, hoewel fiscalisten wel aangeven dat het een grijs gebied is. Een lid geeft aan dat bij aankoop van haar chalet door de makelaar is aangegeven dat een chalet een roerend goed is. Bart geeft aan dat de btw-verhoging geldt bij betaling van overdrachtsbelasting (bij onroerende zaken) en bij verhuur. Beide zijn bij ons niet aan de orde, wij betalen bij aankoop van een chalet geen overdrachtsbelasting en we mogen niet verhuren. Ook betalen we geen WOZ-waarde. Anne belooft dat het bestuur met een korte notitie komt en ook bij de makelaar navraag zal doen. Een lid geeft aan dat we voorzichtig moeten zijn met het trekken van conclusies hierover, om te voorkomen dat hier rechten aan ontleend worden. Iedereen heeft hier een eigen verantwoordelijkheid . – Een lid geeft (met name aan de nieuwe bewoners) aan om geen vogelvoer neer te leggen en afval buiten te laten liggen, omdat hier ratten op afkomen. – Een ander lid geeft aan dat het raadzaam is om in de winter bij afwezigheid de waterleiding af te sluiten om te voorkomen dat bij vorst de waterleiding kan knappen. Er zijn verhalen te vertellen waarbij het goed fout is gegaan. 4. Vaststellen verslag zaterdag 14 september 2024. Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. Bart meldt dat er in het vervolg geen namen van leden zullen opnemen in het verslag als het om meningen of klachten en dergelijke gaat, zodat iedereen vrijuit kan spreken. 5. Financiën. Jan Willem Keijning geeft een korte toelichting bij het toegestuurde financiële jaaroverzicht en de begroting van de BVE. De kascontrole werd uitgevoerd door Ton Juffermans (nr. 42) en Willem Zeeman (nr. 2). Zij geven aan dat aan de penningmeester decharge kan worden verleend. In 2026 zal de kascontrolecommissie bestaan uit Ton Juffermans en Henry Winter (27). 6. Wel en wee op het park. A. Websitebezoek. – Omdat leden vaak geen computer op Dennenlust hebben, gaven enkele leden aan dat ze graag wilden dat de website geschikt werd gemaakt voor gebruik op de telefoon. Dit is onlangs gerealiseerd. – We hebben 18 leden die het besloten deel van de site regelmatig bezoeken. Er zijn 13 leden die de site nog nooit hebben bezocht. De andere leden bezoeken de site zo nu en dan. Er is één lid dat geen internet heeft. B. Huisdieren op het park. – Op 28 mei 2025 heeft het bestuur na een ledenraadpleging een brief aan de directie gestuurd om de aangekondigde beperking (geen nieuwe honden voor iedereen, dus uitsterfconstructie voor huidige eigenaren en geen hond toegestaan voor nieuwe eigenaren) te bevriezen en tot 1 januari 2026 als een proefperiode te zien, waarbij elke dierenbezitter nog eens op het hart is gedrukt geen overlast te veroorzaken en ongelukjes met de hond op te ruimen. De directie op 10 juni 2025 per mail aangegeven mee te gaan met ons voorstel maar tegelijkertijd de nieuwe regel niet aan te passen: “Zoals in ons kort gesprekje aangegeven gaat de directie dus mee met die tekst van Huisdieren op Dennenlust. Met andere woorden: de soep wordt niet zo heet gegeten als dat het wordt opgediend. Dat neemt niet weg dat de parkregels streng gesteld blijven om onduidelijkheid te voorkomen”. – Een ander lid geeft aan dat volgens hem de wereld is omgedraaid, het zijn vaak geen honden maar katten die onder de struiken poepen. Door de katten zijn de konijnen en vogeltjes al verjaagd. Anne geeft aan dat het ook wilde katten kunnen zijn. Diverse aanwezigen geloven dit

23e Jaarvergadering BVE Dennenlust, zaterdag 13 september 2025

Geachte leden, Hierbij de uitnodiging voor de jaarlijkse, de 23e ledenvergadering, op zaterdag 13 september 2025 in Hotel Van Der Valk, Texel-De Koog, Pelikaanweg 18. Na het officiële gedeelte zal makelaar Joost Coutinho (van Vastgoed Texel) iets vertellen en met ons in gesprek gaan over de dynamiek van in- en verkoop van recreatieverblijven op Texel. Als bijlagen bij de verstuurde mail hierover vindt u in concept de agenda, het verslag van vorig jaar en een overzicht van de financiën. We starten om 16 uur met de vergadering, de inloop is vanaf 15.30 uur Wilt u zich aan- of afmelden door een antwoordmail te sturen: info@bvedennenlust.nl  En als u komt, graag ook aangeven of u (op eigen kosten) blijft eten. Namens het bestuur, Bart Bolhuis, secretaris Belangenvereniging Eigenaren Chalets Dennenlust Texel Liebe Mitglieder, Hiermit die Einladung zur jährlichen 23. Mitgliederversammlung am Samstag, den 13. September 2025, im Hotel Van Der Valk, Texel-De Koog, Pelikaanweg 18. Nach dem offiziellen Teil wird uns der Immobilienmakler Joost Coutinho (von Vastgoed Texel) die Dynamik des Kaufs und Verkaufs von Ferienhäusern auf Texel erklären und mit uns darüber sprechen. Im Anhang dieser E-Mail finden Sie einen Tagesordnungsentwurf, den letztjährigen Bericht und eine Übersicht über die Finanzen. Die Veranstaltung beginnt um 16:00 Uhr, Einlass ist um 15:30 Uhr. An- und Abmeldungen bitte per E-Mail an info@bvedennenlust.nl  Und wenn Sie kommen, geben Sie bitte auch an, ob Sie zum Abendessen bleiben (auf eigene Kosten). Im Namen des Vorstandes, Bart Bolhuis, Sekretär Belangenvereniging Eigenaren Chalets Dennenlust Texel

Nieuwe wegwijzers wandelpaden

Misschien heeft u al enkele nieuwe paaltjes met wegwijzers voor wandelaars zien staan…. Vanaf deze zomer krijgt Texel een uniforme bewegwijzering voor alle wandelroutes. Tot nu toe hadden verschillende routes vaak hun eigen bewegwijzering. Dat wordt dus anders, straks vind je overal op het eiland dezelfde herkenbare pijlen en knooppunten. Dat betekent overzicht, gemak en vooral: meer wandelplezier. De komende maanden worden de bestaande wandelroutes één voor één aangepakt. Oude paaltjes verdwijnen, nieuwe komen er voor in de plaats. Soms verandert een route een beetje en daardoor kan de route tijdelijk onduidelijk zijn. Check daarom altijd even de actuele informatie op de website in de route-app voordat je op pad gaat. Als alles volgens plan verloopt, is het vernieuwde wandelnetwerk op Texel in het najaar van 2025 klaar voor gebruik. Meer info op: www.wandelnetwerknoordholland.nl De app die straks gebruikt kan worden (Wandelnetwerk Noord-Holland):

Nieuwsbrief Zomer 2025 (NL)

Beste leden,  Het is weer tijd voor een Nieuwsbrief met onderwerpen die leden, het BVE-bestuur en de directie van ons mooie park bezighouden. In deze Nieuwsbrief (die op het afgeschermde gedeelte van de site wordt geplaatst, maar ook gemaild wordt) aandacht voor: Van de voorzitter Het zomer- en vakantieseizoen is inmiddels in volle gang. Veel leden en hun familie genieten van hun verblijf op Dennenlust. Wat ons park zo bijzonder maakt, is dat het — ondanks de levendigheid en drukte — een oase van rust, ruimte en groen blijft. Het is duidelijk dat iedereen het belang voelt om zorgvuldig om te gaan met deze kernkwaliteiten van Dennenlust. Na de commotie rondom het ‘verbod op nieuwe honden’ is de rust gelukkig weergekeerd. Het bestuur is dankbaar voor de betrokkenheid en de vele reacties van leden. Dankzij die betrokkenheid konden we een goed onderbouwd voorstel neerleggen bij de directie van het park. De komende zes maanden bieden hondenbezitters de gelegenheid om, waar nodig, veranderingen aan te brengen in de situatie. Het bestuur heeft er alle vertrouwen in dat dit goed zal verlopen. De door de directie geplaatste bordjes helpen om niet te vergeten waar het ook weer om gaat. U heeft vast ook gelezen dat de koop en verkoop van vakantieverblijven in Nederland een enorme vlucht heeft genomen. Ook Texel blijft hierin niet achter. Een van de gevolgen is de sterk stijgende prijsontwikkeling. Er zijn meerdere aspecten aan deze ontwikkeling die onze aandacht verdienen. Daarom is het bestuur verheugd dat de makelaars van Texel Vastgoed — die vaak betrokken zijn bij aan- en verkoop van chalets op Dennenlust — hebben toegezegd tijdens de jaarvergadering van 13 september met u in gesprek te gaan. Ik hoop u daar te mogen ontmoeten — of wellicht al eerder op ons park! Hartelijke groet, Anne de Graaf, chalet 34. Website nu ook via de smartphone te bezoeken Onze verenigingswebsite is inmiddels ruim een half jaar online. Van meerdere leden kregen we de terechte vraag waarom de website niet of slecht bereikbaar was op de mobiele telefoon. Begrijpelijk, want veel chaleteigenaren beschikken op Dennenlust niet over een computer. We hebben dit aan onze webhosting partner Fox Soft (oude naam Autimatisch) voorgelegd, en goed nieuws: onze website is nu ook volledig geschikt gemaakt voor gebruik op smartphone en tablet. U kunt vanaf nu dus eenvoudig overal de website bezoeken en raadplegen: https://bvedennenlust.nl Energienota’s: verzending en alternatief betaalvoorstel Meerdere chaleteigenaren vroegen zich af wanneer de energienota over de periode november 2024 tot en met mei 2025 wordt verstuurd. Na navraag bij de directie kunnen we melden dat deze nota halverwege juli zal worden verzonden. De vertraging komt doordat de meterstanden pas eind mei 2025 zijn opgenomen. De directie heeft daarnaast een alternatief voorgesteld voor wie liever op vaste momenten wil betalen: het is mogelijk om met een voorschotregeling te werken. In dat geval ontvangt u tweemaal per jaar — in de tweede week van januari en in de tweede week van juni — een factuur op basis van een kostendekkend voorschot. Bij de uiteindelijke jaarafrekening wordt het verschil verrekend, en ontvangt u het eventuele overschot terug. Als u dit graag wilt kunt u de directie een mail sturen: dedennen@gmail.com . 🔌 Goede ervaringen zijn goud waard Veel leden hebben af en toe een klus in of rondom hun chalet die ze liever niet zelf aanpakken. Denk hierbij aan een verstopping, een klemmende deur, tuinwerk of schilder onderhoud. In zulke gevallen gaat men op zoek naar een betrouwbare vakman/vrouw of een lokaal bedrijf op Texel dat de klus kan klaren. Omdat persoonlijke aanbevelingen vaak het beste werken, willen we op de website van de vereniging een lijst publiceren met ervaringen van leden. Zo helpen we elkaar verder! We horen daarom graag van u: Deze informatie krijgt een eigen plekje op de website, zodat alle leden er gemakkelijk gebruik van kunnen maken. Mail uw ervaring naar: info@bvedennenlust.nl, onder vermelding van ‘vakman/vrouw’. 🛠️ Uitnodiging Jaarvergadering Graag nodigen we u uit voor de jaarlijkse ledenvergadering van onze Belangenvereniging. Deze vindt plaats op zaterdag 13 september 2025 in Hotel Van der Valk, Pelikaanweg 18 in De Koog. Op de agenda staan o.a.: Wilt u een onderwerp op de agenda plaatsen? Mail uw voorstel dan vóór 15 augustus a.s. aan de secretaris via info@bvedennenlust.nl. Kort na deze datum ontvangt u de vergaderstukken per e-mail. Als gastspreker verwelkomen we dit jaar een makelaar van Texel Vastgoed, die zijn inzichten deelt over de trends in koop en verkoop van recreatiewoningen op Texel — een actueel thema! Voor wie dat gezellig vindt, is er opnieuw de mogelijkheid om samen met andere leden te dineren (op eigen kosten). Een mooie gelegenheid om bij te praten! In augustus inventariseren we het aantal deelnemers voor het diner. 🗓️ Wisseling van chaleteigenaren Er zijn weer enkele wijzigingen op Dennenlust: 🏡 Wetenswaardigheden Tot zover deze Nieuwsbrief. Vriendelijke groet van het BVE-bestuur, Anne, Jan Willem en Bart.  Reageren? info@bvedennenlust.nl

Newsletter Sommer 2025 (Deutsche Version)

Beste Führung,  Es ist wieder Zeit für einen Newsletter mit Themen, die Mitglieder, den BVE-Vorstand und die Verwaltung unseres schönen Parks betreffen. In diesem Newsletter (der im geschützten Bereich der Website veröffentlicht und auch per E-Mail verschickt wird) finden Sie Informationen zu: Vom Vorsitzenden Die Sommer- und Ferienzeit ist in vollem Gange. Viele Mitglieder und ihre Familien genießen ihren Aufenthalt in Dennenlust. Das Besondere an unserem Park ist, dass er trotz aller Lebendigkeit und Hektik eine Oase der Ruhe, Weite und des Grüns bleibt. Es ist offensichtlich, dass alle den sorgsamen Umgang mit diesen Kernqualitäten von Dennenlust schätzen. Nach dem Tumult um das „Neuhundeverbot“ ist glücklicherweise wieder Ruhe eingekehrt. Der Vorstand bedankt sich für das Engagement und die zahlreichen Rückmeldungen der Mitglieder. Dank dieses Engagements konnten wir der Parkleitung einen fundierten Vorschlag unterbreiten. Die kommenden sechs Monate bieten Hundebesitzern die Möglichkeit, gegebenenfalls Änderungen vorzunehmen. Der Vorstand ist zuversichtlich, dass dies gut gelingen wird. Die von der Verwaltung aufgestellten Schilder tragen dazu bei, dass nicht vergessen wird, worum es geht. Sie haben vielleicht auch gelesen, dass der An- und Verkauf von Ferienhäusern in den Niederlanden enorm zugenommen hat. Texel steht dort nicht weniger gut da. Ein Grund dafür ist das starke strukturelle Entwicklungsprinzip. Verschiedene Aspekte dieser Entwicklung verdienen besondere Aufmerksamkeit. Der Vorstand freut sich, dass die Immobilienmakler von Texel Vastgoed – die regelmäßig am Verkauf von Chalets in Dennenlust beteiligt sind – auf der Jahresversammlung am 13. September darüber berichten werden. Ich würde mich freuen, Sie dort zu sehen – bei gutem Licht im Park! Mit freundlichen Grüßen, Anne de Graaf, Chalet 34. Website jetzt auch per Smartphone erreichbar Unsere Vereinswebsite ist nun seit über einem halben Jahr online. Mehrere Mitglieder fragten uns berechtigterweise, warum die Website auf Mobiltelefonen nicht oder nur schwer erreichbar sei. Verständlich, denn viele Chaletbesitzer in Dennenlust besitzen keinen Computer. Wir haben dies unserem Webhosting-Partner ‘Foxsoft’ (früher Autimatisch) gemeldet, und die gute Nachricht: Unsere Website ist nun auch vollständig für die Nutzung auf Smartphones und Tablets optimiert. Ab sofort können Sie sie überall und jederzeit besuchen: https://bvedennenlust.nl Energierechnungen: Versand und alternativer Zahlungsvorschlag Mehrere Chaletbesitzer fragten sich, wann ihre Energierechnungen für den Zeitraum November 2024 bis Mai 2025 verschickt würden. Nach Rückfrage bei der Verwaltung können wir berichten, dass diese Rechnung voraussichtlich um den 15. Juli verschickt wird. Die Verzögerung ist darauf zurückzuführen, dass die Zählerstände erst Ende Mai 2025 erfasst wurden. Die Geschäftsleitung bietet außerdem eine Alternative für alle, die lieber zu festen Terminen zahlen: Es besteht die Möglichkeit, mit einer Vorauszahlungsvereinbarung zu arbeiten. In diesem Fall erhalten Sie zweimal jährlich – in der zweiten Januarwoche und in der zweiten Juniwoche – eine Rechnung auf Basis eines kostendeckenden Vorschusses. Die Differenz wird in der Jahresabschlussrechnung verrechnet, ein etwaiger Überschuss wird Ihnen erstattet. Wenn Sie dies wünschen, können Sie der Geschäftsleitung eine E-Mail senden: denennen@gmail.com . 🔌 Gute Erlebnisse sind Gold wert Viele Mitglieder haben manchmal eine Arbeit in oder um ihr Chalet, die sie lieber nicht selbst erledigen möchten. Denken Sie an eine Verstopfung, eine klemmende Tür, Gartenarbeit oder Malerarbeiten. In solchen Fällen suchen sie nach einem zuverlässigen Fachmann oder einer lokalen Firma auf Texel, die die Arbeit erledigen kann. Da persönliche Empfehlungen oft am besten funktionieren, veröffentlichen wir die Erfahrungen unserer Mitglieder gerne auf der Website des Vereins. So können wir uns gegenseitig helfen! Wir würden uns daher freuen, von Ihnen zu hören: Diese Informationen werden separat auf der Website veröffentlicht, damit alle Mitglieder leicht darauf zugreifen können. Senden Sie Ihre Erfahrungen per E-Mail an: info@bvedennenlust.nl mit dem Stichwort „Fachmann“. 🛠️ Einladung zur Hauptversammlung Wir laden Sie herzlich zur jährlichen Mitgliederversammlung unserer Interessengemeinschaft ein. Diese findet am Samstag, den 13. September 2025, im Hotel Van der Valk, Pelikaanweg 18, in De Koog statt. Die Tagesordnung umfasst: Möchten Sie ein Thema auf die Tagesordnung setzen? Bitte senden Sie Ihren Vorschlag bis zum 15. August an den Sekretär unter info@bvedennenlust.nl. Die Sitzungsunterlagen erhalten Sie kurz darauf per E-Mail. In diesem Jahr begrüßen wir einen Immobilienmakler von Texel Vastgoed als Gastredner, der seine Erkenntnisse zu den Trends beim Kauf und Verkauf von Ferienhäusern auf Texel teilen wird – ein aktuelles Thema! Für alle, die es mögen, besteht wieder die Möglichkeit, mit anderen Mitgliedern zu speisen (auf eigene Kosten). Eine tolle Gelegenheit, sich auszutauschen! Im August machen wir Inventur zum Abendessen. 🗓️ Wechsel der Chaletbesitzer Es gibt einige Änderungen bei Dennenlust: 🏡 Wissenswertes Das war’s für diesen Newsletter. Mit freundlichen Grüßen vom BVE-Vorstand, Anne, Jan, Willem und Bart. Antworten?  info@bvedennenlust.nl