Facebook-f Instagram

Categorie: verslagen vergaderingen

2025 Jaarverslag ledenvergadering

250913 Concept-verslag 23e Ledenvergadering Belangenvereniging Eigenaren Chalets Dennenlust op zaterdag 13 september 2025. Aanwezig: Elly & Willem Zeeman (chalet 2), Daniël Vos & Saskia Bolder (6), Riet Stoffelsen (18), Marja & Bart Bolhuis (25), Mary Gibbon & Henry Winter (27), Karin Dorrow & Reinhold Evers (31), Annemarie Fritschy (32), Paula Cuilenburg & Anne de Graaf (34), Ineke van Dijk & Bert Demyttenaere (35), Thea Marchand-Verduyn (36), Hennie & Jan Willem Keijning (41), Ton Juffermans (42), Jurg Rottman (43), Hilda & Ron Ket (45) en Annemarie & Jan Lith (46). Zonder kennisgeving afwezig: B. Bouwer (11), W. van Lith (21), J. Peijnenburg (29), Esther van Doorn (38), Astrid & Marcel Schop (40). De andere afwezigen zijn met kennisgeving afwezig. 1. Opening – Anne opent onze 23 ledenvergadering en heet alle aanwezigen welkom. – Hij meldt dat er de afgelopen maanden twee leden zijn overleden: Katharins Schulte, vrouw van Detlef Niefind (chalet 39) is na een ziekbed overleden. Verder is Gerben Lenstra (chalet 19) echtgenoot van Corrie Boon, is door een noodlottig ongeval overleden. Uit eerbied voor hen zijn we een ogenblik stil om hen te gedenken. We wensen Detlef en Corrie veel sterkte toe. – Helaas heeft makelaar Joost Coutinho van Vastgoed Texel, vanmorgen telefonisch laten weten dat hij wegens omstandigheden niet komt. We zullen straks eventuele vragen inventariseren die we misschien later aan de makelaar kunnen voorleggen. – De nieuwe leden Rietje Stoffelsen (18), Karin Dorrow & Reinhold Evers (31) en Mary Gibbon & Henry Winter (27) stellen zich kort voor. Daarna stellen ook de andere aanwezigen zich kort voor. – Willem Zeeman (chalet 2) geeft aan dat zij hun chalet binnenkort gaan verkopen. 2. Vaststellen van de concept-agenda. De voorgestelde agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3. Mededelingen van het bestuur en de aanwezige leden. – Bart meldt de stand van zaken m.b.t. het ledenbestand: de vereniging heeft nu 41 leden. Drie chaleteigenaren zijn geen lid (nrs. 7, 13, 23). Tien eigenaren hebben de Duitse nationaliteit (twee zijn geen lid). De nieuw gekomen chaleteigenaren zijn alle drie lid geworden. Eén chalet (9) stond te koop maar is inmiddels verkocht. – Het bestuur heeft sinds de vorige ledenvergadering drie keer formeel overleg gehad en daarnaast waren er diverse informele bestuursmomenten. – Anne bedankt Bart voor het vele werk dat hij doet voor de BVE en overhandigt hem als dank een boek. Bart geeft aan dit te waarderen. – Een lid vraagt of onze chalet een roerend goed of onroerend goed is, dit kan van belang zijn voor de NL belastingopgave (box 3), maar ook vanwege de komende btw-verhoging van 10% naar 21%. Diverse leden betogen dat een chalet altijd als een kampeermiddel, dus als een roerende zaak is aangemerkt, hoewel fiscalisten wel aangeven dat het een grijs gebied is. Een lid geeft aan dat bij aankoop van haar chalet door de makelaar is aangegeven dat een chalet een roerend goed is. Bart geeft aan dat de btw-verhoging geldt bij betaling van overdrachtsbelasting (bij onroerende zaken) en bij verhuur. Beide zijn bij ons niet aan de orde, wij betalen bij aankoop van een chalet geen overdrachtsbelasting en we mogen niet verhuren. Ook betalen we geen WOZ-waarde. Anne belooft dat het bestuur met een korte notitie komt en ook bij de makelaar navraag zal doen. Een lid geeft aan dat we voorzichtig moeten zijn met het trekken van conclusies hierover, om te voorkomen dat hier rechten aan ontleend worden. Iedereen heeft hier een eigen verantwoordelijkheid . – Een lid geeft (met name aan de nieuwe bewoners) aan om geen vogelvoer neer te leggen en afval buiten te laten liggen, omdat hier ratten op afkomen. – Een ander lid geeft aan dat het raadzaam is om in de winter bij afwezigheid de waterleiding af te sluiten om te voorkomen dat bij vorst de waterleiding kan knappen. Er zijn verhalen te vertellen waarbij het goed fout is gegaan. 4. Vaststellen verslag zaterdag 14 september 2024. Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. Bart meldt dat er in het vervolg geen namen van leden zullen opnemen in het verslag als het om meningen of klachten en dergelijke gaat, zodat iedereen vrijuit kan spreken. 5. Financiën. Jan Willem Keijning geeft een korte toelichting bij het toegestuurde financiële jaaroverzicht en de begroting van de BVE. De kascontrole werd uitgevoerd door Ton Juffermans (nr. 42) en Willem Zeeman (nr. 2). Zij geven aan dat aan de penningmeester decharge kan worden verleend. In 2026 zal de kascontrolecommissie bestaan uit Ton Juffermans en Henry Winter (27). 6. Wel en wee op het park. A. Websitebezoek. – Omdat leden vaak geen computer op Dennenlust hebben, gaven enkele leden aan dat ze graag wilden dat de website geschikt werd gemaakt voor gebruik op de telefoon. Dit is onlangs gerealiseerd. – We hebben 18 leden die het besloten deel van de site regelmatig bezoeken. Er zijn 13 leden die de site nog nooit hebben bezocht. De andere leden bezoeken de site zo nu en dan. Er is één lid dat geen internet heeft. B. Huisdieren op het park. – Op 28 mei 2025 heeft het bestuur na een ledenraadpleging een brief aan de directie gestuurd om de aangekondigde beperking (geen nieuwe honden voor iedereen, dus uitsterfconstructie voor huidige eigenaren en geen hond toegestaan voor nieuwe eigenaren) te bevriezen en tot 1 januari 2026 als een proefperiode te zien, waarbij elke dierenbezitter nog eens op het hart is gedrukt geen overlast te veroorzaken en ongelukjes met de hond op te ruimen. De directie op 10 juni 2025 per mail aangegeven mee te gaan met ons voorstel maar tegelijkertijd de nieuwe regel niet aan te passen: “Zoals in ons kort gesprekje aangegeven gaat de directie dus mee met die tekst van Huisdieren op Dennenlust. Met andere woorden: de soep wordt niet zo heet gegeten als dat het wordt opgediend. Dat neemt niet weg dat de parkregels streng gesteld blijven om onduidelijkheid te voorkomen”. – Een ander lid geeft aan dat volgens hem de wereld is omgedraaid, het zijn vaak geen honden maar katten die onder de struiken poepen. Door de katten zijn de konijnen en vogeltjes al verjaagd. Anne geeft aan dat het ook wilde katten kunnen zijn. Diverse aanwezigen geloven dit

240914 Verslag Alg.Ledenverg. – 14 Sept. 2024

Concept-verslag Jaarvergadering Belangenvereniging Eigenaren Chalets Dennenlust, Texel, zaterdag 14 september 2024 in Hotel Van der Valk Texel, De Koog. AANWEZIG: 16 personen van 10 chalets.Nr. 2. Elly & Willem Zeeman; 6. Saskia Balder & Daniël Vos; 10. Janette van de Brandhof;  25. Marja & Bart Bolhuis; 32. Annemarie Fritschy; 34. Paula van Cuilenburg & Anne de Graaf;   36. Thea Marchand; 38. Esther van Doorn; 41. Jan Willem Keijning; 42. Ton Juffermans; 43. Jurg Rottman; 46. Annemarie & Jan Lith. AFWEZIG met kennisgeving: 18 chalets.Nr. 1. José & Hans van Beers; 3. Imme Keijser; 4. Baukje & André van Dop; 8. Maria & Nico Gerritsen; 9. Monica & Friedrich Fackert; 11. B. Bouwer; 15. Lars Hansel (verkocht); 18. Paula & Meindert Hessels; 19. Corrie & Gerben Lenstra; 20. Jetta & Wim Hulshoff; 22. Jacqueline & Paul Kaatee; 26. Janneke Schaaf; 28. Cynthia & Guus Scholten; 31. Els Witte; 33. Jutta Hollmann; 35. Ineke & Bert Demyttenaere; 39. Katharina & Detlef Niefind; 44. Elly & Marius van de Put; 45. Hilda & Ron Ket. AFWEZIG zonder kennisgeving: 6 chalets.Nr. 5. Frank Bistrick; 16. Anneke & Kees Maton; 17. Uta Canzler; 29. Jan Pijnenburg; 37. Agdi van de Oever; 40. Astrid & Marcel Schop. De waarnemend voorzitter, Anne de Graaf, opent de vergadering. Er is vandaag een relatief kleine opkomst, de reden hiervan is onbekend. Jan Lith merkt op dat dit kan betekenen dat het goed gaat op het park. Als er veel gedoe zou zijn zou de opkomst vast groter zijn. Bart Bolhuis noemt de leden die met kennisgeving afwezig zijn, zie hierboven. Anne vraagt aan de nieuwe leden die aanwezig zijn om zich even kort voor te stellen:  Er wordt op het park overlast ervaren door katten, we zullen dit bespreken bij punt 7.Verder worden er geen andere agendapunten ingebracht, zodat we de concept-agenda verder zullen volgen. Rob Basten is vanwege verkoop van zijn chalet (nr. 6) gestopt als voorzitter. Hij heeft veel goed werk voor onze belangenvereniging gedaan, vooral door goed contact met de familie Pranger (verder: de directie) te onderhouden. We zijn hem daar dankbaar voor. Als (beoogd) bestuur zijn we bij Rob in zijn molen geweest om afscheid te nemen als bestuurslid. We hebben hem namens de vereniging bedankt en hem een kistje wijn overhandigd.Anne heeft Bart Bolhuis gevraagd om toe te treden tot het bestuur. Bart wilde liever geen voorzitter worden, maar wel secretaris. Anne geeft aan dat Bart inmiddels al goed in deze rol zit.Aan de aanwezige leden wordt gevraagd om in te stemmen met deze bestuurswijzigingen: Anne wordt voorzitter, Bart secretaris en Jan Willem blijft penningmeester.De leden gaan unaniem akkoord; er wordt opgemerkt dat men blij is dat de bestuursleden dit willen doen voor de vereniging. Bart meldt de volgende zaken: Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. Naar aanleiding van een opmerking uit dit verslag geeft Bart aan dat onze gasten geen toeristenbelasting hoeven te betalen, dit moet uitsluitend bij betalende gasten en wij mogen niet verhuren. Wij dragen wel forensenbelasting af. Alle leden hebben (al dan niet na het sturen van herinneringen) de contributie voor 2024 betaald. Ton Juffermans (nr. 42) stelt voor dat het bestuur elk jaar in december een herinneringsmail stuurt aan alle leden om hen te attenderen dat de contributie voor het komende jaar weer betaald dient te worden. Het bestuur zegt dit toe. In de begroting voor 2024 stond een klein foutje: het bedrag van € 96 voor webhosting is niet per maand, dit is het jaarbedrag.  Er is kascontrole uitgevoerd. Vanwege ziekte van André van Dop (nr. 4) heeft Ton Juffermans (nr. 42) dit gedaan, samen met Jan Lith (nr. 46). Zij geven aan dat alles in orde is bevonden en er wordt dus aan de penningmeester, onder dank, decharge verleend. Volgend jaar zal de kas worden gecontroleerd door Ton Juffermans en Willem Zeeman (nr. 2). We spreken af dat iedereen die overlast ervaart de overlastgever zelf aanspreekt en daarnaast zal het bestuur de besproken punten meenemen in het overleg met de directie. Anne geeft aan dat het bestuur (vorig jaar was dit op de jaarvergadering al kort genoemd) een websitebouwer (Tristan Vos, zoon van Daniël en Saskia, nr. 6) heeft gevraagd een website te maken voor onze belangenvereniging. De directie heeft ook zelf een website (chaletparkdennenlust.nl ) maar die was lange tijd ‘under construction’. Toen het bestuur de directie meedeelde dat we met een eigen website zouden komen, heeft de directie zijn website weer online gezet, maar dit is in de ogen van het bestuur niet echt een representatieve website. En wij kunnen als belangenvereniging ook zelf geen informatie op de website van de directie plaatsen. Onze eigen website is bedoeld om een beperkt deel te gebruiken om bij verkoop van een chalet aan potentiële kopers een reëel beeld te geven van ons park. Daarnaast komt er voor leden van onze vereniging een (met login) afgeschermd deel op de site voor informatie die alleen voor ons als leden van belang is.   Anne laat via een tv-scherm de homepage van de site zien zodat de aanwezige leden een idee hebben hoe de site ingericht gaat worden. Het bestuur heeft gewacht met het al online zetten van onze website, omdat we eerst op deze ledenvergadering instemming wilden hebben van de leden. Er worden diverse vragen gesteld: Diverse aanwezigen geven aan dat ze een eigen site voor onze belangenvereniging een goede zaak vinden en besloten wordt dat het bestuur de site verder kan gaan uitrollen. Ton Juffermans (nr. 42) vraagt zich af hoe het staat met de vernieuwing van de lampen op zonne-energie die als het donker is de paden verlichten. Er zijn maar enkele nieuwe palen geplaatst. Hij vindt de verlichting op ons park ondermaats.Anne roept nogmaals de leden op om ook zelf de directie aan te spreken op zaken die voor verbetering vatbaar zijn op ons park.Verder wordt er niets meer aangekaart, zodat Anne de vergadering sluit. Na de vergadering geeft Anne aan dat we geprobeerd hebben een spreker uit te nodigen, maar dat dit niet gelukt is. Hij vraagt dat als er

220917 Verslag Alg.Ledenverg. – 17 Sept. 2022

Besluitenlijst Jaarvergadering Belangenvereniging Eigenaren Dennenlust, Texel17 september 2022 in Hotel De Koog, De Koog, Texel Anne de GraafSecretaris Google translateBeschlussliste Jahresversammlung Eigentümergemeinschaft Dennenlust, Texel Anne de GraafSekretär